Czy wizja lokalna podczas audytu energetycznego jest niezbędna?
Wizja lokalna jest kluczowym aspektem rzetelnego audytu energetycznego. Chociaż nie jest formalnie wymagana, zdecydowanie zaleca się jej przeprowadzenie.
Rola audytora energetycznego polega na ocenie faktycznego stanu budynku. Jest to działanie, które nie może być wykonane jedynie na podstawie rozmowy telefonicznej lub analizy dokumentacji. Konieczna jest bezpośrednia wizyta na miejscu.
Często zdarza się, że stan rzeczywisty budynku różni się od tego, co zostało zaplanowane w dokumentacji budowlanej. Może to być wynikiem zmian wprowadzanych w trakcie budowy lub modyfikacji dokonywanych przez użytkowników w trakcie eksploatacji budynku. Przykłady takich zmian mogą być liczne, od wymiany stolarki okiennej i drzwiowej po zmianę pierwotnego przeznaczenia pomieszczeń. Dlatego też audytor powinien osobiście dokonać oględzin obiektu oraz przeprowadzić rozmowy z inwestorem. Jeśli ktoś sugeruje wykonanie audytu wyłącznie na podstawie informacji uzyskanych drogą telefoniczną lub mailową, należy rozważyć wiarygodność przeprowadzonych obliczeń oraz planowanych efektów audytu.
Audyt energetyczny nie jest tylko obowiązkiem prawnym dla dużych przedsiębiorstw czy elementem koniecznym do uzyskania dofinansowania. To również doskonała inwestycja dla każdego, kto pragnie obniżyć koszty eksploatacji budynku i dbać o środowisko naturalne. Dzięki profesjonalnej analizie i fachowemu doradztwu możliwe jest osiągnięcie znacznych oszczędności energii oraz poprawa komfortu użytkowania.
Czy wizja lokalna do audytu energetycznego jest niezbędna?
Wizja lokalna to kluczowy etap audytu energetycznego, pozwalający na dokładną ocenę stanu technicznego budynku i jego instalacji. Jest niezastąpiona i przynosi szereg korzyści, które przewyższają te, które można uzyskać z audytu zdalnego. Mimo, że zwiększa koszty audytu oraz czas realizacji zlecenia jest tego warta. Podczas wizji lokalnej następuje:
Ocena stanu technicznego:
- Audytor ocenia jakość izolacji termicznej, stan okien, drzwi, dachu oraz innych elementów budynku.
- Sprawdza stan instalacji grzewczych, wentylacyjnych i oświetleniowych.
Weryfikacja danych:
- Porównanie danych z dokumentacji z rzeczywistym stanem budynku.
- Identyfikacja potencjalnych problemów i nieprawidłowości.
Pomiar i analiza:
- Wykorzystanie specjalistycznego sprzętu, takiego jak kamery termowizyjne, do wykrywania strat ciepła.
- Dokładne pomiary i analiza zebranych danych.
Elementy wizji lokalnej do audytu energetycznego:
Audyt energetyczny nie tyko powinien zawierać wizję lokalną ale przede wszystkim ta wizja lokalna powinna być wykonanana rzetenie. AUdytor podczas wizji powinien:
- Ocenić stanu izolacji sprawdzając izolację ścian, dachu, podłóg i fundamentów.
- Ocenić stanu okien i drzwi sprawdzając szczelności, jakości i stanu technicznego.
- Ocenić stan instalacji grzewczej sprawdzając stan kotła, grzejników, rur i zaworów.
- Ocenić stan instalacji wentylacyjnej sprawdzając stan wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej.
- Ocenić stan instalacji oświetleniowej sprawdzając rodzaj i stan oświetlenia.
- Dodatkową opcją jest wykorzystanie kamer termowizyjnych do wykrywania mostków termicznych oraz miejsc ucieczki ciepła.
Jak widać, nie można tego zrobić zdalnie podczas rozmowy telefonicznej, ani na podstawie dostarczonych dokumentów projektowych.
Ryzyka związane ze zdalnym audytem energetycznym:
- Niedokładne dane: Audyt zdalny opiera się na informacjach dostarczonych przez klienta, które mogą być niepełne lub niedokładne.
- Brak bezpośredniej weryfikacji danych zwiększa ryzyko błędów w analizie energetycznej.
- Brak oceny stanu technicznego: Audyt zdalny nie pozwala na ocenę stanu technicznego budynku, co jest kluczowe dla identyfikacji problemów i proponowania skutecznych rozwiązań.
- Ogólne zalecenia: Audyt zdalny często prowadzi do ogólnych zaleceń, które nie są dostosowane do specyfiki danego budynku.
Korzyści z przeprowadzenia wizji lokalnej:
- Dokładność audytu: wizja lokalna zapewnia rzetelne i wiarygodne wyniki audytu, dzięki prawidłowym pomiarom obliczenia zapotrzebowania na energię są wiarygodne i tym samym możemy zaproponować optymalne rozwiązania termomodernizacyjne dostosowane do konkretnego budynku.
- Identyfikacja problemów: wizja lokalna umożliwia wykrycie ukrytych wad i usterek, które mogą wpływać na efektywność energetyczną budynku. To pozwala na opracowanie indywidualnych i dopasowanych do konkretnych warunków zaleceń.
- Optymalizacja kosztów: na podstawie wyników wizji lokalnej można zaproponować optymalne rozwiązania termomodernizacyjne. Audytor, będąc na miejscu, może lepiej zrozumieć specyfikę budynku i potrzeby klienta.
- Zwiększenie efektywności energetycznej: wizja lokalna pozwala na identyfikację obszarów, w których można poprawić efektywność energetyczną budynku.
Szukasz firmy, która przeprowadzi rzetelny audyt energetyczny Twojej nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami, pomoże w przygotowaniu wniosku, poleci uczciwego wykonawcę?
Dobrze trafiłaś/ trafiłeś!
Solisa działa z powodzeniem od ponad 10 lat, przeprowadziliśmy przeszło 2 700 audytów, a dzięki ponad 30 osobowemu zespołowi w całej Polsce jesteśmy w stanie przeprowadzić wizje lokalną na terenie całego kraju. Wieloletnie doświadczenie umożliwiło nam świadczenie usług na najwyższym poziomie.
Skontaktuj się z nami!
Audytor energetyczny z ponad 10 letnim doświadczeniem.
Popularne wpisy
Spółdzielnie energetyczne w Polsce – wszystko, co musisz wiedzieć w 2026 roku
Rosnące ceny energii, rozwój odnawialnych źródeł energii oraz transformacja energetyczna sprawiają, że coraz większą popularność zdobywają spółdzielnie energetyczne. To model współpracy, który pozwala mieszkańcom, przedsiębiorstwom i samorządom wspólnie produkować i korzystać z energii odnawialnej. W 2026 roku spółdzielnie energetyczne stają się jednym z kluczowych narzędzi rozwoju lokalnej energetyki rozproszonej i zwiększania niezależności energetycznej regionów. W tym artykule wyjaśniamy, czym jest spółdzielnia energetyczna, jak działa, jakie są jej wymagania prawne oraz jakie korzyści może przynieść przedsiębiorstwom, gminom i mieszkańcom.
Współczynniki korekcyjne LAF – kompletny przewodnik
Dlaczego dwa identyczne metrażowo mieszkania w tym samym bloku potrafią wygenerować zupełnie różne odczyty z podzielników, a po rozliczeniu — porównywalne rachunki za ogrzewanie? Odpowiedzią jest system współczynników korekcyjnych LAF (Location Adjustment Factor), nazywanych też współczynnikami wyrównawczymi. To narzędzie, które porządkuje rozliczenia kosztów ciepła w budynkach wielorodzinnych i jest wymagane przez polskie prawo.
Najczęstsze błędy spółdzielni w zarządzaniu energią cieplną
Zarządzanie energią w spółdzielni mieszkaniowej to jedno z największych wyzwań operacyjnych i finansowych, przed jakimi stają dziś zarządcy. Rosnące ceny ciepła systemowego, presja mieszkańców na obniżenie opłat, zmieniające się przepisy w zakresie efektywności energetycznej budynków oraz nowe obowiązki sprawozdawcze sprawiają, że nawet pozornie drobne błędy potrafią generować znaczące straty finansowe – liczone w dziesiątkach, a czasem setkach tysięcy złotych rocznie. W tym artykule omawiamy najczęstsze błędy spółdzielni mieszkaniowych w zarządzaniu energią oraz pokazujemy, jak ich skutecznie unikać. Materiał oparty jest na praktycznych doświadczeniach zespołu Solisa Energia – partnera technologicznego, który od lat wspiera spółdzielnie w optymalizacji kosztów ogrzewania.
Program „Czyste Powietrze” w 2026 roku: bon na audyt energetyczny i lista sprawdzonych wykonawców
Program „Czyste Powietrze” pozostaje jednym z kluczowych instrumentów wspierających poprawę efektywności energetycznej budynków jednorodzinnych w Polsce. W 2026 roku planowane są kolejne zmiany, które mają ułatwić beneficjentom dostęp do dotacji, zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji oraz poprawić jakość realizowanych termomodernizacji. Szczególne znaczenie będą miały dwie nowości: bon na audyt energetyczny wypłacany z góryoraz lista rekomendowanych wykonawców. Będzie można otrzymać z góry pieniądze na przeprowadzenie audytu energetycznego domu Prezes Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej Dorota Zawadzka-Stępniak przekazała PAP, że W drugim kwartale 2026 r. ma zostać uruchomiona lista sprawdzonych wykonawców inwestycji w ramach „Czystego Powietrza”.
Nowy nabór NFOŚiGW: Dotacje na efektywność energetyczną i OZE dla średnich i dużych przedsiębiorstw
NFOŚiGW ogłosił kolejny nabór wniosków w programie FEnIKS — część „Poprawa efektywności energetycznej (wraz z instalacją OZE) w dużych i średnich przedsiębiorstwach”. To realna szansa na inwestycje, które obniżą zużycie energii, zredukować emisję CO₂ i zwiększyć konkurencyjność firm.
Zmiany w obowiązku przeprowadzania audytów energetycznych. Kogo obejmą nowe przepisy?
Od 2026 roku przedsiębiorstwa w Polsce będą musiały przygotować się na istotne zmiany związane z audytami energetycznymi. Ministerstwo Klimatu i Środowiska przedstawiło projekt nowelizacji ustawy o efektywności energetycznej, który wdraża do polskiego prawa zapisy unijnej dyrektywy 2023/1791. Najważniejsza zmiana? Obowiązek wykonania audytu energetycznego przestanie zależeć od wielkości firmy – a zacznie wynikać ze średniego zużycia energii.