Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest to dokument dla budynku, wyznaczonej odrębnej części budynku, lokalu użytkowego lub lokalu mieszkalnego przedstawiając efektywność energetyczną obiektu. Z zbioru danych możemy przeanalizować wskaźniki zapotrzebowania na energię użytkową, końcową i pierwotną nieodnawialną (EP) związane z użytkowaniem budynku zgodnie z przeznaczeniem.
Świadectwo charakterystyki energetycznej wykonuje się dla budynków mieszkalnych, usługowych i użyteczności publicznej – z instalacjami zużywającymi energię cieplną.
W ŚCHE uwzględniamy zapotrzebowanie energii na ogrzewanie i wentylację, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, chłodzenie oraz w obiektach niemieszkalnych na oświetlenie.
Dokument ten nazywany także certyfikatem energetycznym, wskazuje zapotrzebowanie na energię pierwotną nieodnawialną – uwzględniając sprawność systemów oraz nakład nieodnawialnej energii pierwotnej, jest to jeden z wskaźników który obrazuje ekologiczny wpływ zużycia energii na środowisko naturalne. Obliczenia te wskazują wykorzystanie danego typu źródła ciepła, czy są to paliwa kopalne, odnawialne źródła energii, czy energia elektryczna. Posiadając charakterystykę energetyczną obiektu jesteśmy także poinformowani o izolacyjności obiektu i wskaźnikowym zużyciu energii przez obiekt w ciągu roku.
Dla kogo świadectwo energetyczne jest obowiązkowe? Regulacje prawne.
Zgodnie z nowelizacją ustawy, z dnia 28 kwietnia 2023 kwietnia, o charakterystyce energetycznej budynków, podmioty, które są zobowiązane do zlecenia wykonania ŚCHE dla obiektów to:
- Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku lub osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zapewnia sporządzenie ŚCHE dla obiektu:
- zbywanego na podstawie umowy sprzedaży;
- zbywanego na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
- wynajmowanego.
- Właściciel lub zarządca budynku, którego powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów.
Budynki nowo powstałe na podstawie prawnej muszą posiadać Certyfikat Energetyczny i załączyć go w momencie zakończenia budowy do odpowiednich instytucji lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Z obowiązku tego wyłączone są domy do 70 m2 zabudowy do własnych celów mieszkaniowych.
Obowiązkowi nie podlegają pewne wyjątki: budynki podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków, budynki używanego jako miejsce kultu i do działalności religijnej, obiekty nie posiadające źródła ciepła, obiektu mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku, budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.
Świadectwo charakterystyki energetycznej, aby było zgodne z prawem musi zostać wpisane do rejestru i posiadać numer identyfikacyjny. Ważność tego dokumentu od momentu wykonania jest przez 10 lat. Dokument traci ważność w momencie wykonania prac termomodernizacyjnych lub zmian w źródle ciepła i instalacyjnym.
Kto może wykonywać świadectwo charakterystyki energetycznej?
ŚCHE zgodnie z ustawą mogą wykonywać wyłącznie osoby wpisane do krajowego rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw energetycznych, prowadzonego przez ministerstwo, osoby te muszą posiadać wykształcenie wyższe z uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera lub ukończenia studiów podyplomowych, których program uwzględnia zagadnienia związane w tym zakresie.
W naszej firmie wszyscy certyfikatorzy posiadają wykształcenie wyższe inżynierskie oraz wpis na listę osób uprawnionych do sporządzania świadectw energetycznych.
Jak przygotować się do usługi? Co należy posiadać?
Do przygotowania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej potrzebna jest dokumentacja techniczna obiektu – rzuty pomieszczeń, przekroje, opis przegród oraz ich izolacji, opis stolarki okiennej i drzwiowej. W budynkach niemieszkalnych, klient powinien przygotować dokumentację/ zestawienie oświetlenia. Jeśli klient nie posiada takiej dokumentacji, nasza firma podczas wizji lokalnej przeprowadza inwentaryzację obiektu.
Usługa przygotowania świadectwa energetycznego krok po kroku
Przed przygotowaniem zleconego dokumentu przeprowadzamy zleceniodawcę przez przedstawioną ścieżkę wykonawstwa:
o Wizja lokalna i skompletowanie dokumentacji technicznej
Po zleceniu wykonania certyfikatu energetycznego, umawiamy się z klientem na wizję lokalną w celu przeprowadzenia ankiety i skompletowaniu dokumentacji, jeśli taka jest w posiadaniu klienta. Przygotowujemy krótki opis systemu ogrzewania – informacji o źródle ciepła, rodzaju nośnika ciepła; opisu instalacji c.w.u. oraz o rodzaju wentylacji. W przypadku braku dokumentacji – inwentaryzujemy obiekt.
o Przygotowanie dokumentu
Przygotowanie dokumentu realizujemy w biurze, po analizie dokumentacji. Po wykonanych obliczeniach, generowany jest certyfikat energetyczny na obowiązującym wzorze zgodnie z rozporządzeniem w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej.
o Rejestracja w ministerialnym rejestrze CHEB
Uzupełniony dokument wprowadzamy do rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynku, zostaje on opatrzony numerem identyfikacyjnym. Dokument od momentu wprowadzenia do systemu posiada ważność przez 10 lat, w momencie przeprowadzenia robót budowlano – instalacyjnych (np. docieplenia, wymiana stolarki okiennej, wymiana źródła ciepła i instalacji) traci ważność i należy powtórzyć proces.
o Przekazanie wykonanego dokumentu zleceniodawcy
Gotowy dokument przekazujemy inwestorowi w wersji kopii elektronicznej z podpisem kwalifikowanym lub zaufanym. Na prośbę inwestora przesyłamy także dokument w wersji papierowej.
Dlaczego warto wybrać Solisa do przygotowania świadectwa charakterystyki energetycznej?
Wybierając firmę inspekcji technicznej z drona, należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:
- Doświadczenie: Solisa posiada ponad 10 letnie doświadczenie w przygotowywaniu świadectw charakterystyki energetycznej.
- Kwalifikacje: Audytorzy i wizjonerzy pracujący w Solisa posiadają odpowiednie wykształcenie i doświadczenie.
- Referencje: Nasza firma posiada niepodważalne referencje od poprzednich klientów. Oferujemy naszym klientom szybką realizację usług, dostęp do dedykowanego systemu oraz możliwość śledzenia statusów swoich zgłoszeń na każdym etapie realizacji.
- Profesjonalny sprzęt: urządzenia do testów szczelności marki RetroTec, kamery termowizyjne marki Fluke, dron DJI Matrice 600 PRO z kamerą termowizyjną marki Wirs, Dron DJI Matrice 350 RTK, kamera termowizyjna Zenmuse H30T, sprzęt pomiarowy marki Testo oraz Leica.
Solisa to lider w dziedzinie doradztwa energetycznego, audytów energetycznych, badań termowizyjnych i nadzorów technicznych w Polsce. Jesteśmy firmą audytorską z ponad 10 letnim doświadczeniem działającą na terenie całego kraju. Solisa to zespół wykwalifikowanych fachowców, biura w Warszawie i Wrocławiu, dedykowany CRM dla klientów, audytorów, wizjonerów umożliwiający jeszcze skuteczniejszą optymalizację świadczonych usług.