Audyt remontowy to opracowanie określające zakres, parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia remontowego. Audyt remontowy stanowi podstawę uzyskania premii remontowej.
Czym jest premia remontowa?
Premia remontowa jest to wsparcie udzielane ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów na spłatę części kredytu zaciągniętego przez inwestora na realizację przedsięwzięcia remontowego.
Jakie prace można realizować ze wsparciem Funduszu Termomodernizacji i Remontów? (przedsięwzięcie remontowe)
W rozumieniu ustawy przedsięwzięciami remontowymi są przedsięwzięcia związane z termomodernizacją, których przedmiotem jest:
- remont budynków wielorodzinnych,
- wymiana w budynkach wielorodzinnych okien lub remont balkonów, nawet jeśli służą one do wyłącznego użytku właścicieli lokali,
- przebudowa budynków wielorodzinnych, w wyniku której następuje ich ulepszenie,
- wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych do użytkowania budynków mieszkalnych, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi.
Ograniczenia:
- Przedmiotem przedsięwzięć remontowych mogą być wyłącznie budynki wielorodzinne, przez które rozumie się budynki mieszkalne, w których występują więcej niż dwa lokale mieszkalne:
- których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 40 lat przed złożeniem wniosku o przyznanie premii remontowej lub
- należące do społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego, których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 20 lat przed dniem złożenia wniosku o przyznanie premii remontowej, jeżeli budynek ten został wybudowany przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2021 r. poz. 2224 z późn. zm.).
- Przedmiotem przedsięwzięcia remontowego nie może być ani remont lokali mieszkalnych, ani rozbudowa lub nadbudowa budynku.
Kto może się ubiegać o premię remontową? (beneficjenci)
Z tytułu realizacji przedsięwzięcia remontowego, premia przysługuje właścicielom lub zarządcom budynków, z wyłączeniem jednostek budżetowych i samorządowych zakładów budżetowych. Zatem o premię remontową mogą ubiegać się osoby fizyczne, wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego, społeczne inicjatywy mieszkaniowe i jednostki samorządu terytorialnego.
W jakiej wysokości jest udzielana premia remontowa?
Premia remontowa wynosi 25% wartości przedsięwzięcia remontowego. W przypadku premii remontowej wymagane jest aby co najmniej 50% finansowania przedsięwzięcia pochodziło z kredytu. Premia wypłacana jest po zakończeniu inwestycji jako częściowa spłata kredytu.
Elementy audytu remontowego wykonywanego przez Solisa
- Prace z planu robót remontowych wraz z kosztami poszczególnych prac oraz obliczenie wskaźnika kosztu przedsięwzięcia
- Wskaźnik kosztu przedsięwzięcia remontowego, czyli stosunek kosztów przedsięwzięć remontowych, przypadający na 1 m2 powierzchni użytkowej do ceny 1 m2 ustalonej do celów obliczenia premii gwarancyjnej, który powinien mieścić się w granicach od 0,15 do 0,70
- Uzasadnienie przyjętych kosztów robót remontowych
- Zestawienie danych i wskaźników dotyczących przedsięwzięcia, uzasadniających spełnienie wymagań zawartych w ustawie oraz wymagania nieprzekroczenia zadeklarowanej przez inwestora wartości środków własnych i kredytu
- Wszystkie elementy audytu energetycznego
Korzyści przeprowadzenia audytu budowlanego przez Solisa
- Właściciele i zarządcy budynków mogą podejmować świadome decyzje dotyczące inwestycji, konserwacji i napraw, co w dłuższej perspektywie przekłada się na oszczędności finansowe i poprawę komfortu użytkowania nieruchomości.
- Poznanie szacunkowych kosztów inwestycji oraz możliwości poprawy energetycznej budynku
- Uzyskanie premii remontowej na prace termomodernizacyjne oraz na poprawę stanu technicznego budynku
Jak wybrać audytora do audytu budowlanego?
Wybierając audytora do audytu budowlanego nieruchomości warto zwrócić uwagę na doświadczenie audytora w przeprowadzaniu audytów budowlanych, jego aktualną wiedzę na temat wymagań i wprowadzanych zmian oraz opinie dotychczasowych klientów.
Dlaczego warto wybrać Solisa do wykonania audytu budowlanego?
Wybierając firmę audytorską, należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:
- Doświadczenie: Solisa posiada 10 letnie doświadczenie w przeprowadzaniu audytów energetycznych dla budynków lub obiektów podobnych do Twojego.
- Kwalifikacje: Audytorzy i wizjonerzy pracujący w Solisa posiadają odpowiednie wykształcenie i doświadczenie.
- Referencje: Nasza firma posiada niepodważalne referencje od poprzednich klientów. Oferujemy naszym klientom szybką realizację usług, dostęp do dedykowanego systemu oraz możliwość śledzenia statusów swoich zgłoszeń na każdym etapie realizacji.
- Profesjonalny sprzęt: urządzenia do testów szczelności marki RetroTec, kamery termowizyjne marki Fluke, dron DJI Matrice 600 PRO z kamerą termowizyjną marki Wirs, Dron DJI Matrice 350 RTK, kamera termowizyjna Zenmuse H30T, sprzęt pomiarowy marki Testo oraz Leica.
Solisa to lider w dziedzinie doradztwa energetycznego, audytów energetycznych, badań termowizyjnych i nadzorów technicznych w Polsce. Jesteśmy firmą audytorską z ponad 10 letnim doświadczeniem działającą na terenie całego kraju. Solisa to zespół wykwalifikowanych fachowców, biura w Warszawie i Wrocławiu, dedykowany CRM dla klientów, audytorów, wizjonerów umożliwiający jeszcze skuteczniejszą optymalizację świadczonych usług.