Analiza ekonomiczna stosowania podzielników ciepła i ciepłomierzy

Tak – w określonych przypadkach jest obowiązkowa. Zgodnie z obowiązującymi przepisami (m.in. rozporządzenie z 7 grudnia 2021 r.):

•  budynki wielorodzinne powinny mieć system indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania
• jeśli taki system nie jest wdrożony – konieczne jest uzasadnienie

I właśnie tym uzasadnieniem jest analiza ekonomiczna

Oznacza to, że jeśli podzielniki lub ciepłomierze NIE są zamontowane analiza musi wykazać, że jest to nieopłacalne lub niemożliwe.

Obowiązek posiadania analizy spoczywa na

• zarządcy budynku
• wspólnocie mieszkaniowej
• spółdzielni mieszkaniowej

Brak analizy może prowadzić do niezgodności z przepisami, problemów prawnych, błędnych decyzji inwestycyjnych i konfliktów między mieszkańcami. Dlatego jej wykonanie to nie tylko obowiązek, ale też zabezpieczenie interesów zarządcy i właścicieli lokali.

• Optymalizacja kosztów ogrzewania: podzielniki motywują mieszkańców do racjonalnego zużywania ciepła, co przekłada się na niższe rachunki.
• Sprawiedliwy rozkład kosztów: każdy płaci za ciepło, które faktycznie zużywa, co eliminuje sytuacje, w których część mieszkańców ponosi nieproporcjonalnie wysokie koszty.
• Zwiększenie świadomości ekologicznej: promowanie oszczędnego korzystania z energii przyczynia się do ochrony środowiska.
• Spełnienie wymogów prawnych: w wielu przypadkach montaż podzielników jest obowiązkowy zgodnie z przepisami prawa.

1. Ocena stanu technicznego budynku:

• Sprawdzenie izolacji termicznej budynku.
• Ocena sprawności systemu grzewczego.
• Analiza rozkładu temperatury w poszczególnych lokalach.

2. Obliczenie kosztów inwestycji:

• Koszt zakupu i montażu podzielników.
• Koszty związane z modernizacją systemu grzewczego (jeśli jest konieczna).

3. Oszacowanie oszczędności:

• Prognozowanie zmniejszenia zużycia ciepła po montażu podzielników.
• Obliczenie oszczędności finansowych.

4. Określenie czasu zwrotu inwestycji:

• Obliczenie, po jakim czasie inwestycja zwróci się dzięki uzyskanym oszczędnościom.

5. Analiza ryzyka:

• Ocena potencjalnych problemów i ryzyk związanych z montażem podzielników.

• Izolacyjność budynku: Im lepsza izolacja, tym większe oszczędności można uzyskać dzięki podzielnikom.
• Rodzaj systemu grzewczego: Efektywność podzielników zależy od rodzaju zastosowanego systemu.
• Zachowania mieszkańców: Świadomość ekologiczna i chęć oszczędzania energii mają duży wpływ na osiągane wyniki.
• Koszty energii cieplnej: Im wyższe ceny ciepła, tym szybciej inwestycja się zwróci.
• Koszty montażu i serwisu: Wysokie koszty początkowe mogą wydłużyć okres zwrotu inwestycji.

Specjaliści posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie, aby przeprowadzić kompleksową analizę i dostarczyć rzetelne wyniki. Dzięki temu inwestorzy mogą podjąć świadomą decyzję o montażu podzielników.

Bez analizy wiele spółdzielni wdraża podzielniki „w ciemno” nie osiągając zamierzonych  oszczędności,  generując przy tym nierówne rozliczenia.

Dobrze wykonana analiza pozwala:

• uniknąć błędnych inwestycji
• dobrać najlepszy system
• zapewnić sprawiedliwe rozliczenia
• realnie obniżyć koszty ogrzewania

Wybierając firmę wykonującą analizę ekonomiczną stosowania podzielników ciepła i ciepłomierz należy wziąć pod uwagę następujące czynniki: 

• Doświadczenie: Solisa posiada ponad 11 letnie doświadczenie w przeprowadzaniu audytów i analiz  dla budynków lub obiektów podobnych do Twojego.
• Kwalifikacje: Specjaliści, audytorzy i wizjonerzy pracujący w Solisa posiadają odpowiednie wykształcenie i doświadczenie.
• Referencje: Nasza firma posiada niepodważalne referencje od poprzednich klientów. Oferujemy naszym klientom szybką realizację usług, dostęp do dedykowanego systemu oraz możliwość śledzenia statusów swoich zgłoszeń na każdym etapie realizacji.
• Profesjonalny sprzęt: urządzenia do testów szczelności marki RetroTec, kamery termowizyjne marki Fluke, dron DJI Matrice 600 PRO z kamerą termowizyjną marki Wirs, Dron DJI Matrice 350 RTK, kamera termowizyjna Zenmuse H30T, sprzęt pomiarowy marki Testo oraz Leica.