Audyt remontowy to opracowanie określające zakres, parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia remontowego, będące jednocześnie założeniami do projektu budowlanego realizowanego przedsięwzięcia. Audyt remontowy stanowi podstawę uzyskania premii remontowej.
Czym jest premia remontowa?
Premia remontowa jest to wsparcie udzielane ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów na spłatę części kredytu zaciągniętego przez inwestora na realizację przedsięwzięcia remontowego.
Jakie prace można realizować ze wsparciem Funduszu Termomodernizacji i Remontów? (przedsięwzięcie remontowe)
W rozumieniu ustawy przedsięwzięciami remontowymi są przedsięwzięcia związane z termomodernizacją, których przedmiotem jest:
- remont budynków wielorodzinnych,
- wymiana w budynkach wielorodzinnych okien lub remont balkonów, nawet jeśli służą one do wyłącznego użytku właścicieli lokali,
- przebudowa budynków wielorodzinnych, w wyniku której następuje ich ulepszenie,
- wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych do użytkowania budynków mieszkalnych, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi.
Ograniczenia:
- Przedmiotem przedsięwzięć remontowych mogą być wyłącznie budynki wielorodzinne, przez które rozumie się budynki mieszkalne, w których występują więcej niż dwa lokale mieszkalne:
- których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 40 lat przed złożeniem wniosku o przyznanie premii remontowej lub
- należące do społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego, których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 20 lat przed dniem złożenia wniosku o przyznanie premii remontowej, jeżeli budynek ten został wybudowany przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2021 r. poz. 2224 z późn. zm.).
- Przedmiotem przedsięwzięcia remontowego nie może być ani remont lokali mieszkalnych, ani rozbudowa lub nadbudowa budynku.
Kto może się ubiegać o premię remontową? (beneficjenci)
Z tytułu realizacji przedsięwzięcia remontowego, premia przysługuje właścicielom lub zarządcom budynków, z wyłączeniem jednostek budżetowych i samorządowych zakładów budżetowych. Zatem o premię remontową mogą ubiegać się osoby fizyczne, wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego, społeczne inicjatywy mieszkaniowe i jednostki samorządu terytorialnego.
W jakiej wysokości jest udzielana premia remontowa?
Premia remontowa wynosi 25% wartości przedsięwzięcia remontowego. W przypadku premii remontowej wymagane jest aby co najmniej 50% finansowania przedsięwzięcia pochodziło z kredytu. Premia wypłacana jest po zakończeniu inwestycji jako częściowa spłata kredytu.
Elementy audytu remontowego wykonywanego przez Solisa
- Prace z planu robót remontowych wraz z kosztami poszczególnych prac oraz obliczenie wskaźnika kosztu przedsięwzięcia
- Wskaźnik kosztu przedsięwzięcia remontowego, czyli stosunek kosztów przedsięwzięć remontowych, przypadający na 1 m2 powierzchni użytkowej do ceny 1 m2 ustalonej do celów obliczenia premii gwarancyjnej, który powinien mieścić się w granicach od 0,15 do 0,70
- Uzasadnienie przyjętych kosztów robót remontowych
- Zestawienie danych i wskaźników dotyczących przedsięwzięcia, uzasadniających spełnienie wymagań zawartych w ustawie oraz wymagania nieprzekroczenia zadeklarowanej przez inwestora wartości środków własnych i kredytu
- Wszystkie elementy audytu energetycznego
Korzyści przeprowadzenia audytu budowlanego przez Solisa
- Właściciele i zarządcy budynków mogą podejmować świadome decyzje dotyczące inwestycji, konserwacji i napraw, co w dłuższej perspektywie przekłada się na oszczędności finansowe i poprawę komfortu użytkowania nieruchomości.
- Poznanie szacunkowych kosztów inwestycji oraz możliwości poprawy energetycznej budynku
- Uzyskanie premii remontowej na prace termomodernizacyjne oraz na poprawę stanu technicznego budynku
Jak wybrać audytora do audytu budowlanego?
Wybierając audytora do audytu budowlanego nieruchomości warto zwrócić uwagę na doświadczenie audytora w przeprowadzaniu audytów budowlanych, jego aktualną wiedzę na temat wymagań i wprowadzanych zmian oraz opinie dotychczasowych klientów.
Dlaczego warto wybrać Solisa do wykonania audytu budowlanego?
Wybierając firmę audytorską, należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:
- Doświadczenie: Solisa Energia posiada 10 letnie doświadczenie w przeprowadzaniu audytów energetycznych dla budynków lub obiektów podobnych do Twojego.
- Kwalifikacje: Audytorzy i wizjonerzy pracujący w Solisa Energia posiadają odpowiednie wykształcenie i doświadczenie.
- Referencje: Nasza firma posiada niepodważalne referencje od poprzednich klientów. Oferujemy naszym klientom szybką realizację usług, dostęp do dedykowanego systemu oraz możliwość śledzenia statusów swoich zgłoszeń na każdym etapie realizacji.
- Profesjonalny sprzęt: urządzenia do testów szczelności marki RetroTec, kamery termowizyjne marki Fluke, dron DJI Matrice 600 PRO z kamerą termowizyjną marki Wirs, Dron DJI Matrice 350 RTK, kamera termowizyjna Zenmuse H30T, sprzęt pomiarowy marki Testo oraz Leica.
Solisa Energia to lider w dziedzinie doradztwa energetycznego, audytów energetycznych, badań termowizyjnych i nadzorów technicznych w Polsce. Jesteśmy firmą audytorską z 10 letnim doświadczeniem działającą na terenie całego kraju. Solisa Energia to zespół wykfalifikowanych fachowców, biura w Warszawie i Wrocławiu, dedykowany CRM dla klientów, audytorów, wizjonerów umożliwiający jeszcze skuteczniejszą optymalizację świadczonych usług.